上海斡爾朵酒店管理基本情況

上海斡爾朵酒店管理有限公司（以下簡稱“斡爾朵酒店管理公司”）于2016年8月以國有獨資的形式注冊成立，是上海國成股權(quán)投資有限公司全資子公司，目前作為上海鄂爾多斯艾力酒店運營主體。上海鄂爾多斯艾力酒店于2023年12月完成辦理各項運營資質(zhì)，進入試運營階段，總面積5582.25平方米，其中客房面積4465.8平方米，6種房型共計62間，餐飲面積1116.45平方米，共計6個包廂。

一、招標(biāo)原則

本次招標(biāo)按照“公平公開、綜合評價、優(yōu)中擇優(yōu)”的原則，面向社會公開招募一家在酒店運營管理服務(wù)業(yè)有優(yōu)秀管理能力的酒店管理公司。

二、采購需求

1. 委托管理范圍：上海斡爾朵酒店公司的整體運營管理，包括但不限于客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)。

2. 經(jīng)營目標(biāo)：

   - 第一年營業(yè)收入目標(biāo)：1000萬元人民幣  

   - 第一年營業(yè)利潤目標(biāo)：500萬元人民幣  

   - 合同期內(nèi)第三年起每年營業(yè)收入和營業(yè)利潤的漲幅不低于5%。

3. 合同期限：第一次合同期限不超過5年，可以采用5+5模式，具體期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。

4. 管理要求：

   - 酒店管理公司需提供專業(yè)的運營團隊，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)領(lǐng)先水平。  

   - 管理公司需定期向招標(biāo)單位提交經(jīng)營報告，包括財務(wù)數(shù)據(jù)、運營情況等。  

   - 管理公司需根據(jù)市場情況，制定合理的營銷策略，確保酒店的市場競爭力和盈利能力。

三、合格供應(yīng)商的條件

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。

2、根據(jù)《上海市政府采購供應(yīng)商登記及誠信管理（暫行）辦法》已登記入庫的供應(yīng)商。

3、其他資質(zhì)要求：

3.1具有《中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2至少有3名具備3年以上相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗的高級管理人員；

3.3酒店運營管理公司須具備良好的管理業(yè)績，至少有3個及以上行業(yè)優(yōu)秀案例；

3.4有健全的酒店運營管理及完善的內(nèi)部財務(wù)管理制度；

3.5未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商；

3.6根據(jù)《上海市政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫〔2011〕181號）的規(guī)定，本項目非專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購；

3.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、評審程序

由上海國成股權(quán)投資有限公司聘請華寅工程造價咨詢有限公司組織開展遴選評審工作。

1、評標(biāo)辦法

本項目采用的評標(biāo)辦法為：綜合評分法。

2、評標(biāo)組織

評審委員會成員由5名評委組成，由招標(biāo)人依法組建。評審委員會主任（組長）由評審專家推薦產(chǎn)生。

3、初步評審

有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1）未按本投標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；

（2）投標(biāo)有效期不足；

（3）投標(biāo)人不滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人資格條件或未按招標(biāo)文件規(guī)定提供資格證明材料的；

（4）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；

（5）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

4、詳細(xì)評審

針對本項目評標(biāo)辦法中確定的內(nèi)容，對每個投標(biāo)文件作出專業(yè)性評價。

主要評標(biāo)內(nèi)容如下：

(1) 項目實施與管理方案；

(2) 企業(yè)情況；

(3) 服務(wù)質(zhì)量承諾、服務(wù)體系及措施；

(4) 擬派人員情況；

(5) 近三年類似項目業(yè)績。

5、評標(biāo)結(jié)果

評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，根據(jù)綜合得分從高到低排序，推薦排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)二家投標(biāo)人并列最高分，則確定投標(biāo)報價較低者為中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或不能按招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同等原因取消中標(biāo)資格，則按排名順序依次確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

五、報名方式

1、合格供應(yīng)商于2025年3月21日至2025年3月27日（上午9：00-11：30至下午13：30-16：00,北京時間，下同），在上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層購買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價 / 元，售后不退。

3、獲取招標(biāo)文件其他說明：

請攜帶：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明；3、法人代表授權(quán)書；4、被授權(quán)人代表身份證；5、未被列入“信用中國”網(wǎng)中心(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的原件或網(wǎng)上截圖及加蓋公章的復(fù)印件至華寅工程造價咨詢有限公司（地址：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層）現(xiàn)場進行報名。只有報名通過及獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商才可參加本次投標(biāo)，逾期不予辦理。

注：投標(biāo)人須保證報名及獲得招標(biāo)文件需提交的資料和所填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致，如因投標(biāo)人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān)。

六、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間

1. 投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2025年4月8日 下午15:00:00，遲到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

2. 評標(biāo)時間：2025年4月8日 下午15:30:00。

七、投標(biāo)地點和開標(biāo)地點

1. 投標(biāo)地點：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層。

2. 開標(biāo)地點：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號A棟3層。

3. 開標(biāo)所需攜帶其他材料：

(1) 法定代表人證明（原件加蓋公章）

(2) 法定代表人授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；

(3) 被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

(4) 紙質(zhì)響應(yīng)文件。

八、聯(lián)系方式